G20峰会就在日本大阪圆满落幕，G20首脑峰会是主要国首脑齐聚一堂，围绕世界经济等国际社会的共同问题开展广泛讨论的会议。

我们都知道大事件效应，会对一个城市的发展产生非常深刻的影响。而像G20这样的国际盛会更是向世界展示这个城市乃至这个国家形象，是城市发展的好机会，同样也是“吸金”的绝佳良机。

杭州G20前后对比

G20前的杭州

在G20举办之前，杭州在大多数中国人的心里，更多的是一个山清水秀的人文古城，它依山傍水，凭借着“欲把西湖比西子，淡妆浓抹总相宜”的西湖吸引无数游客。

作为休闲旅游城市，任谁都没有想到G20的举办城市竟然选择了杭州。

据房价网数据显示，自2016年4月，杭州市府搬迁以及G20峰会举办前后至今，杭州各区县的房价全面上涨。

杭州G20的召开时间为2016年9月。而杭州的房价自2016年10月到2017年8月，短短一年之间，上城区上涨至11495元/㎡、西湖区上涨至10245元/㎡、下城区上涨至10141元/㎡，钱江新城上涨至15327元/㎡。

根据胡润研究院发布《2017上半年胡润全球房价指数》显示，杭州的房价年度涨幅14.6%，排名全球第17名。

除了房价上涨外，杭州的基础建设也因为G20峰会的举办，有了质的提升。危房改建、道路整治、新修交通线等，让整个城市变得更美更好。

G20为杭州带来的不仅仅是这些。它还获得了“全球最大移动支付之城”的称号；摆脱了城市拥堵状况，实现了“半小时跨越一座城”。

长三角地区的流动人口非常大，有将近5000万人次，G20后，杭州接纳流入人口加速。2016年杭州全国人才净流入占比排名在所有城市中排名进入前二十，而猎聘网发布的数据报告显示，杭州已经连续两年成为全国人才净流入第一的城市。

据统计，2018年杭州全市接待旅游人数达18403万人次，同比增长13%，全市实现旅游总收入3589亿，同比增长18%；旅游外汇收入38.3亿美元，同比增长8.1%。

旅游业的发展同样为杭州房价的上涨奠定了基础。毕竟人口是房价坚实的基础。

大阪未来预期

反观大阪，2019年将迎来G20峰会和英式橄榄球世界杯，2023年综合度假村开业，再到2025年世博会举办，通过这些大事件，全世界都可以清晰地看到，大阪未来发展十分可期。

△刚结束的G20峰会

日本一直长期坚持为企业减税的政策，鼓励国内资本输出。到2015年日本的海外资产已经接近10万亿美元。并且在经济发展的同时，日本经济与环境并重，在《联合国人类发展报告》的世界最佳生活品质排名表中，日本一直长期居首位。

2019G20（已完成）+橄榄球世界杯+2024大阪赌城综合度假村开业+2025大阪世博，任何一件国际盛事的举办对这个城市乃至国家来说都有巨大的爆发力，更何况这是4箭齐发！

2025年大阪世博会的举办场地，位于大阪湾上的人工岛——梦洲。

“未来社会的试验场”

每次盛事都有一条铁打不动的定律：经济会飞速增长、科技会走在前沿、生活将更加精致。

大阪城市面积虽不足杭州的七十五分之一，但人口密度却是杭州的20倍。如此高密度城市，未来对租房和买房的需求肯定会非常大。

为什么是大阪？

大阪市是日本第二大城市，以大阪为中心的京阪神都市圈，总人口约1877万，在日本也仅次于东京为中心的首都圈（约3680万）。

大阪自古就是日本的重要贸易港口，四通八达、川流不息的河运、海运线让这里聚集了来自世界各国的商贾巨甲与往来游客。得天独厚的地理位置自然孕育出了自身独特的「经商之道」，使得不论国籍不论产业的投资在这块沃土上都可以得到快速发展。

繁荣的商业购物场所也催生出了无尽的财富，而悠久的历史也为大阪留下了无数珍贵的无形资产与人文景点。同时，大阪众多的美食，让日本的老饕将这里誉为"天下厨房"。浓墨重彩的华丽繁荣与活色生香的关西味道，为大阪累计了无数的财富与无尽的潜力与未来）。

据日本观光厅数据显示，外国人赴日游客数同比去年增长19%达到3100万人！其中最令人意外的则是，游客增长数最多的并不是东京而是大阪。大阪已经打破了2018年创下的史上最高纪录1142万人次，预估2020年将会超过1500万人次。

日本政府同时也新增1000亿日元投资扩建关西国际机场，用以吸引更多外国游客到访大阪。

《2018上半年胡润海外置业投资回报指数》回报最高的前50个城市日本上榜：名古屋和大阪，均在亚洲排名TOP5。

今天小讯就给大家盘点一下，作为亚洲最具活力的大阪值得投资的几个重点：

1、“世界旅游目的地排名”目的地快速增长，大阪连续两年排名第一

大阪的旅游业是大阪经济产业重要组成部分。近年来前往大阪游玩的旅客络绎不绝，环球影城、大阪城天守阁、四天王寺、阿倍野Harukas、海游馆等无论晴暑四季，皆处于人满为患的状态。其中，进入大阪环球影城参观游玩的游客人数更是迎来了连续三年的增长。

2、未来5年年国际会议/赛事340场，游客数将达3100万，住宿5600万人次。

随着2019 G20峰会举办和未来2025年世博会、2026年亚运会等众多国际重大赛事活动的开展。根据日本经济产业省的专家研讨的报告数据，仅2025年世博会一项国际会议就将吸引到约2800万～3000万人到访大阪，可产生经济效应达1.9万亿日元！

未来几年前往大阪的游客必将会以几何级数增长，这也正是抓紧机遇投资大阪产业的绝佳时机。

按现有大阪的酒店密度与持有率来看，现今承载力已近饱和状态。而随着Airbnb上大批非法民宿的下架，可全年365天合法运营的大阪民宿更是一房难求。

3、选址大阪的日本赌场度假村

2016年12月15日，日本国会众议院在激烈的争论声中通过了IR推进法案，宣布废除赌场禁令，为赌场合法化铺平了道路。

中国澳门赌王之子何猷龙也宣布，将投资一亿万日元，打造大阪赌场度假区拟建造“未来之城”。大阪梦洲城赌场将于2024年左右建成营业，预计建成之后每年将创收2800亿日元以上，并将吸引数百万上千万的外国游客来到日本。

作为城市交通管网的15个大阪市内车站也会全部翻新。即时，崭新迎客的大阪将有可能比东京更现代化。

4、对标东京，大阪不动产升值更快

东京作为日本人口密度最高的城市，被众多公司选为总部注册办公地，吸引了日本甚至全球年轻人来此寻梦，因此东京更是考虑长租不动产投资。但同样人口流动性更大的大阪，往来人口主要以游客与海外参展人群为主。不动产投资短期租赁回报比将会比长租更有优势。

今年2月份大阪市的二手公寓的销售价格（按照70㎡为标准）为2706万日元，环比增长2.7%，而且已连续14个月持续增长。东京23区2月份的价格5162万日元同比增长15.8%，而大阪市同比增长22.1%，价格上涨趋势持续见好。

大阪市的公寓比东京市的还便宜很多，但其上涨趋势见好，投资压力更小，风险更为平缓。仅仅一年的时间，大阪的道顿崛地价几乎翻倍。旅游促使道顿崛的发展是其中一部分原因，更多的是因为道顿崛被大多数投资爱好者所看好。

如此看来，作为海外投资的第一站，不论是选择不动产作为长租或民宿投资还是以餐饮商铺作为目标，大阪都是国人海外投资的最佳选择。