想做日本民宿却无从下手？这篇全是干货了解一下

2018年6月15日，日本民宿新法正式实施。政府一纸公文彻底浇灭了投资人的热情，同时也将民宿行业进行重新规范，虽然还有不少人在偷偷摸摸的违规运营，但我并不推荐这样做，一旦被查处无许可运营，最高可处6个月以下拘役及100万日元以下罚款。下面我就给大家具体说明一下，要想做民宿总共分几步。

首先，民宿总共分三种。1，旅馆业民宿：无营业天数限制，无住宿天数限制。2，特区民宿：国家指定战略特区，现在有东京大田区、北九州市，新泻市，千叶市和大阪全部地区，住宿预约必须2晚3天以上是硬性规定。3，新法民宿：住居专用地域的房屋也可营业，网上申请手续简单，一年营业不能超过180天。

接下来就该找房子了，但要首先明确自己想做上边三种民宿的哪一种。旅馆业民宿和特区民宿可选择用途地域为：准工业，商业，近邻商业，准住居，第二种住居，第一种住居（部分）。而新法民宿可选范围则比较宽松，除工业专用地域法律上都允许。

日本建筑的用途地域

还有一点也是卡住最多的点，就是公寓的管理组合类似于国内的居委会，是否允许做民宿。如果不允许全都是白搭，我之前说的那些也就都是废话。这里给大家推荐一种最稳妥的类型，就是买住居专用地域以外的一户建，只要房子符合三种民宿的硬性要求就可以了，自己的土，自己的地，我想咋弄就咋弄。

房子确定以后，万事俱备只欠东风，就该办手续了，这里我们也三种分开介绍。

旅馆业民宿：需要取得政府许可。这个太麻烦了，卫生局、消防队、法务局、市政府都得要跑，所以直接找做这方面的公司或者买一个有执照的物件。如果不管怎么样都想自己跑的，找我单聊。

特区民宿：需要取得政府认定。需要准备的材料为：申请表、住民票、入住登记表、房屋图纸、入住者名单表、消防法令适合通知书。准备好后向当地保健所提交。还有一点比较重要，就是登记使用的外语，因为只能接待登记过外语国家的客人。

新法民宿：需要向政府申报。需要准备的材料为：申报书、房屋腾本、房屋图纸、公寓的规约、消防法令适合通知书、身份证。准备好后可网上提出或向当地保健所提交。

等所有手续都下来了大家就可以注册软件正常营业啦。比较常见的软件Airbnb、booking、途家、小猪短租等。

最后祝所有打算运营民宿或正在运营民宿的人，生意兴隆，财源广进。